Korkokompassi

ASP-laskuri

Laske ASP-tilin säästötavoite, säästöaika ja 2–4 %:n lisäkoron tuoma etu. Laskuri käyttää 1.6.2026 voimaan tulleita ehtoja.

ASP-säästölaskuri

Syötä asunnon tavoitehinta ja kuukausisäästösi.

€
€/kk

50–1 500 € kuukaudessa, vähintään 20 talletusta

%

Pankin peruskorko, vähintään 1 %

%

2–4 % sopimuksen mukaan, verovapaa, aloitusvuodelta ja enintään 5 seuraavalta vuodelta

Säästötavoite
20 000 €
Säästöaika
5,6 v
Kertyneet korot
2 777,78 €
Maksimilaina 90 %
180 000 €

Valtiontakaus ASP-lainalle enintään 45 000 € (25 % lainasta, enintään 60 000 €). Laskelma on suuntaa-antava.

ASP-lainan enimmäismäärä yhdelle hakijalle on 230 000 € Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa, Tampereella, Turussa ja Oulussa ja 160 000 € muualla.

ASP-tili — mitä pitää tietää

ASP-tili (asuntosäästöpalkkiotili) on ensiasunnon ostajille tarkoitettu säästömuoto joka tarjoaa selvät edut normaaliin säästämiseen verrattuna: lisäkorko säästöille, valtiontakaus lainalle ja korkotuki, jos lainan korko ylittää 3,8 %.

Kuka voi avata ASP-tilin?

ASP-tilin voi avata vähintään 15-vuotias, joka ei ole aiemmin omistanut asuntoa. Yläikäraja poistui 1.6.2026. Tili avataan pankissa ennen ensimmäisen asunnon kauppaa.

Säästösuunnitelma

Vaatimukset: 10 % asunnon kauppahinnasta säästöjä ennen lainaa. 1.6.2026 alkaen talletuksia tehdään vähintään 20 kuukautena, 50–1 500 euroa kuukaudessa. Kun tavoite on saavutettu, voit hakea ASP-lainaa.

ASP-tilin edut vs. tavallinen laina

Omat säästöt: ASP-lainassa 10 % kauppahinnasta. Tavallisessa asuntolainassa lainakatto on väliaikaisesti 95 % (30.6.2026 alkaen), joten omia varoja vaaditaan vähintään 5 %.
Säästökorko: pankin korko (vähintään 1 %) ja 2–4 prosentin verovapaa lisäkorko.
Valtiontakaus: maksuton, enintään 25 % lainan pääomasta ja enintään 60 000 €.
Korkotuki: jos lainan korko ylittää 3,8 %, valtio maksaa 70 % ylittävästä osasta enintään 10 vuoden ajan.

Kannattaako ASP-tili 2026?

Syksyllä 2026 tyypillinen vaihtuva asuntolainan korko on lähellä korkotuen 3,8 prosentin rajaa, joten tuki voi tulla ajankohtaiseksi, jos korot nousevat. Lisäkorko on uudistuksen jälkeen selvästi aiempaa suurempi. Hyödyt riippuvat siitä, kuinka paljon ja kuinka kauan säästät, joten laske oma tilanteesi laskurilla. Ehdot voivat muuttua: hallitus on valmistellut ASP-säästövaatimuksen laskemista 5 prosenttiin vuoden 2027 alusta.

Usein kysyttyä ASP-tilistä

Kenelle ASP-tili sopii?
Vähintään 15-vuotiaille, jotka eivät ole aiemmin omistaneet asuntoa. Yläikäraja poistui 1.6.2026. Tili avataan ennen ensimmäisen asunnon ostamista.
Kuinka paljon pitää säästää ASP-tilille?
Vähintään 10 % asunnon kauppahinnasta. 1.6.2026 alkaen talletuksia on tehtävä vähintään 20 kuukautena, 50–1 500 euroa kuukaudessa. 200 000 euron asuntoon säästät siis vähintään 20 000 euroa.
Mikä on ASP-lainan korkotuki?
Enintään 10 vuoden ajan valtio maksaa 70 % siitä koron osasta, joka ylittää 3,8 %. Jos lainan korko on 4,5 %, valtio maksaa 0,49 prosenttiyksikköä. Syksyllä 2026 tyypillinen vaihtuva asuntolainan korko on lähellä 3,8 prosentin rajaa.
Mitä etuja ASP-tilissä on 2026?
Säästöille maksetaan pankin korko (vähintään 1 %) ja 2–4 prosentin verovapaa lisäkorko aloitusvuodelta ja enintään viideltä seuraavalta vuodelta. ASP-lainaan kuuluu maksuton valtiontakaus (enintään 25 % lainasta, enintään 60 000 €) ja korkotuki 10 vuodeksi, kun korko ylittää 3,8 %. Huomaa, että tavallisen asuntolainan lainakatto on väliaikaisesti 95 %, joten ASP:n 10 prosentin säästövaatimus ei enää ole tavallista lainaa pienempi.
Onko ASP-tilillä ikäraja?
Alaikäraja on 15 vuotta. Yläikäraja (44 vuotta) poistui 1.6.2026.