ASP-tili (asuntosäästöpalkkiotili) on ensiasunnon ostajille tarkoitettu säästömuoto joka tarjoaa selvät edut normaaliin säästämiseen verrattuna: pienempi omarahoitusvaatimus, lisäkorko säästöille, valtiontakaus lainalle ja korkotuki jos korot nousevat.
Kuka voi avata ASP-tilin?
ASP-tilin avaaminen edellyttää: (1) 15-44 vuoden ikää, (2) sinä et ole aiemmin omistanut asuntoa, (3) tili avataan ennen ensimmäistä asunnonoston kauppakirjaa. Tili avataan pankissa (kaikki suomalaiset pankit tarjoavat).
Säästösuunnitelma
Vaatimukset: 10 % asunnon hinnasta säästöjä ennen lainaa. Säästöt ovat 150-3 000 € kalenteriveljännessä. Vähintään 8 säästöjaksoa (2 vuotta). Kun tavoite on saavutettu, saat ASP-lainan.
ASP-tilin edut vs. tavallinen laina
Omarahoitusosuus: ASP 10 %, tavallinen 15 % (ensiasunto). Isoin ero.
Säästökorko: ASP tarjoaa 1 % lisäkoron tavallisen säästökoron päälle.
Valtiontakaus: ASP-lainalle valtio takaa 25 % lainan pääomasta, kuitenkin enintään 50 000 €. Pankki myöntää lainan pienemmillä ehdoilla.
Korkotuki: Jos lainakorko ylittää 3,8 %, valtio maksaa 70 % ylityksestä ensimmäisen 10 vuoden aikana.
Kannattaako ASP-tili 2026?
Nykyisillä koroilla (2,5-3,3 %) korkotuki ei laukea. Mutta muut edut ovat merkittäviä: pienempi omarahoitusosuus säästää tuhansia euroja säästöajassa, valtiontakauksen ansiosta saat suuremman lainan ja 1 % lisäkorko tuo 500-2000 € säästöajan aikana. ASP-tili kannattaa jos ostat ensimmäisen asunnon 2-8 vuoden sisällä.