Mikä on Nordea Prime?
Nordea Prime on Nordea-pankin oma viitekorko, jota käytetään asuntolainoissa vaihtoehtona Euriborille. Prime-korko on pankin itse määrittämä ja muuttuu harvemmin kuin Euribor, tyypillisesti EKP:n ohjauskoron muutosten jälkeen.
Prime-koron ajantasaisen tason löydät aina Nordean omilta verkkosivuilta. Sitä ei julkaista päivittäin kuten Euriboria, joten muutokset ovat harvinaisempia ja ennakoitavampia.
Nordea Prime vs. Euribor
Vakaus: Prime on merkittävästi vakaampi. Euribor voi muuttua päivittäin, Prime harvemmin kuin kerran kuukaudessa.
Hinta: Euribor on tyypillisesti hieman edullisempi (0,1–0,3 prosenttiyksikköä). Prime on maksullinen vakauden hinta.
Reaktioaika: Kun EKP laskee korkoja, Euribor reagoi muutamassa päivässä. Prime voi reagoida viikoissa tai kuukausissa. Tämä toimii sekä puolestasi että sinua vastaan.
Kenelle Prime sopii?
Nordea Prime sopii sinulle jos:
- Arvostat kuukausierän vakautta enemmän kuin pienintä mahdollista korkoa
- Et halua seurata Euriborin päivittäistä kehitystä
- Ostat ensimmäisen asunnon ja haluat rauhaa suunnitelmiin
- Uskot Euribor-korkojen olevan nousussa lähitulevaisuudessa
Kenelle Euribor on parempi?
Euribor on parempi valinta jos:
- Haluat markkinoiden edullisimman koron nyt
- Uskot korkojen laskevan tai pysyvän vakaana
- Olet valmis hyväksymään pienen vaihtelun kuukausierässä
- Sinulla on taloudellinen puskuri koronnousuja varten
Voiko Prime-korkoa vaihtaa Euriboriin?
Kyllä, viitekoron vaihto on mahdollista mutta ei ilmaista. Nordea perii vaihdosta maksun ja voi vaatia lainaehtojen uudelleenneuvottelua. Vaihto kannattaa vain jos hintaero on merkittävä ja aiot pitää lainan pitkään.
Vertaile Primen ja Euriborin tasot asuntolainalaskurilla. Syötä molemmat korot ja näet ero kuukausierässä.
Nordea Prime -koron historia
Nordea Prime on seurannut EKP:n ohjauskoron kehitystä viiveellä. Kun ohjauskorko nousi 2022-2023, Prime seurasi Euriboria muutaman kuukauden viiveellä. Kun ohjauskorko lasketaan, Prime laskee myös viiveellä.
Tämä viivevaikutus tarkoittaa että Prime-lainansaajat maksavat hetken pidempään korkeampaa korkoa laskusuhdanteessa, mutta hyötyvät nousuvaiheessa. Pitkän aikavälin keskimääräinen taso on tyypillisesti samaa luokkaa Euriborin kanssa.