Euribor 12 kk nyt on yksi Suomen asuntolainamarkkinoiden seuratuimmista koroista. Se toimii viitekorkona valtaosalle suomalaisista vaihtuvakorkoisista asuntolainoista, ja sen liikkeet vaikuttavat suoraan miljoonien suomalaisten kuukausierään.
Mikä on 12 kuukauden Euribor?
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on korko, jolla euroalueen pankit lainaavat rahaa toisilleen. 12 kuukauden Euribor kertoo, millä korolla pankit ovat valmiita lainaamaan rahaa 12 kuukauden ajaksi. Suomessa tämä korko on ylivoimaisesti suosituin asuntolainojen viitekorko.
Kun euribor 12 kk nyt nousee, myös asuntolainasi korko nousee seuraavassa korkotarkistuksessa. Vastaavasti laskevalla korolla kuukausierä pienenee, mutta kesästä 2026 alkaen suunta on ollut ylöspäin. Tarkista yllä olevalla laskurilla, miten nykyinen korko vaikuttaa omaan lainaasi.
Euriborin historiallinen kehitys
Vuosina 2022–2023 Euribor nousi ennätysvauhtia EKP:n koronnostojen seurauksena, saavuttaen huippunsa noin 4 % tasolla loppuvuodesta 2023. Sen jälkeen korko laski vuoteen 2026 asti, mutta kääntyi kesällä uudelleen nousuun Lähi-idän energiashokin myötä. 12 kk Euribor on nyt noin 3,345 %. Kesäkuussa 2026 suunta kääntyi, kun EKP nosti ohjauskorkoaan Lähi-idän energiashokin vuoksi.
Graafista yllä näet 12 kuukauden aikavälin kehityksen. Kaaviosta näkyy myös kesän 2026 käänne ylöspäin.
Miten Euribor vaikuttaa asuntolainaasi?
Asuntolainasi kokonaiskorko muodostuu Euribor-korosta ja pankin marginaalista. Jos marginaalisi on esimerkiksi 0,5 % ja euribor 12 kk nyt on 2,96 %, kokonaiskorkosi on 3,46 %. Käytä yllä olevaa laskuria nähdäksesi tarkan kuukausieräsi.
Huomaa, että korkotarkistus tapahtuu tyypillisesti kerran vuodessa tai puolivuosittain – et siis maksa uutta korkoa heti, kun Euribor muuttuu. Tarkista lainasopimuksestasi korkotarkistuspäivä.
Euribor-ennuste ja tulevaisuus
Markkinat hinnoittelevat EKP:lle vielä yhtä tai kahta koronnostoa loppuvuodelle 2026, mikä veisi euribor 12 kk -koron 3,0–3,3 prosenttiin. Nordean ekonomistit odottavat korkeampaa tasoa. Lue lisää ennusteestamme Euribor-ennuste 2026 -sivulta.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka usein Euribor päivittyy?
Euribor-korko julkaistaan joka pankkipäivä noin kello 13:00 Suomen aikaa. Asuntolainoissa käytetään yleensä korkotarkistuspäivän arvoa.
Kannattaako vaihtaa kiinteään korkoon nyt?
Se riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja riskinsietokyvystäsi. Lue aiheesta lisää sivultamme Kannattaako kiinteä korko?.