Euribor 12 kk nyt on yksi Suomen asuntolainamarkkinoiden seuratuimmista koroista. Se toimii viitekorkona valtaosalle suomalaisista vaihtuvakorkoisista asuntolainoista, ja sen liikkeet vaikuttavat suoraan miljoonien suomalaisten kuukausierään.
Mikä on 12 kuukauden Euribor?
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on korko, jolla euroalueen pankit lainaavat rahaa toisilleen. 12 kuukauden Euribor kertoo, millä korolla pankit ovat valmiita lainaamaan rahaa 12 kuukauden ajaksi. Suomessa tämä korko on ylivoimaisesti suosituin asuntolainojen viitekorko.
Kun euribor 12 kk nyt nousee, myös asuntolainasi korko nousee seuraavassa korkotarkistuksessa. Vastaavasti kun Euribor laskee, kuukausieräsi pienenee. Tarkista yllä olevalla laskurilla, miten nykyinen korko vaikuttaa omaan lainaasi.
Euriborin historiallinen kehitys
Vuosina 2022–2023 Euribor nousi ennätysvauhtia EKP:n koronnostojen seurauksena, saavuttaen huippunsa noin 4 % tasolla loppuvuodesta 2023. Sen jälkeen korko on laskenut tasaisesti, ja elokuussa 2026 12 kk Euribor on noin 2,964 %. Tämä lasku on helpottanut asuntovelallisten taloudellista taakkaa merkittävästi.
Graafista yllä näet 12 kuukauden aikavälin kehityksen. Trendi on ollut selvästi laskeva, mikä kertoo markkinoiden uskosta maltilliseen rahapolitiikkaan.
Miten Euribor vaikuttaa asuntolainaasi?
Asuntolainasi kokonaiskorko muodostuu Euribor-korosta ja pankin marginaalista. Jos marginaalisi on esimerkiksi 0,5 % ja euribor 12 kk nyt on 2,4 %, kokonaiskorkosi on 2,9 %. Käytä yllä olevaa laskuria nähdäksesi tarkan kuukausieräsi.
Huomaa, että korkotarkistus tapahtuu tyypillisesti kerran vuodessa tai puolivuosittain – et siis maksa uutta korkoa heti, kun Euribor muuttuu. Tarkista lainasopimuksestasi korkotarkistuspäivä.
Euribor-ennuste ja tulevaisuus
Markkinaodotukset viittaavat siihen, että euribor 12 kk jatkaa maltillista laskuaan vuoden 2026 aikana. EKP:n viimeisimmät signaalit tukevat tätä näkemystä. Lue lisää ennusteestamme Euribor-ennuste 2026 -sivulta.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka usein Euribor päivittyy?
Euribor-korko julkaistaan joka pankkipäivä noin kello 13:00 Suomen aikaa. Asuntolainoissa käytetään yleensä korkotarkistuspäivän arvoa.
Kannattaako vaihtaa kiinteään korkoon nyt?
Se riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja riskinsietokyvystäsi. Lue aiheesta lisää sivultamme Kannattaako kiinteä korko?.