mikä on hyvä marginaali – Asuntolainoihin liittyy paljon termejä ja käsitteitä, jotka voivat olla hämmentäviä. Selitämme selkeästi, mitä ne tarkoittavat käytännössä.
Selitys ja käytännön merkitys
Asuntolainan peruskäsitteiden ymmärtäminen auttaa tekemään parempia päätöksiä ja vertailemaan pankkien tarjouksia. Tärkeimmät käsitteet liittyvät koron muodostumiseen (viitekorko + marginaali), lyhennystapoihin (annuiteetti, tasalyhennys, kiinteä tasaerä) ja vakuuksiin.
Annuiteetissa kuukausierä pysyy samana, mutta koron ja lyhennyksen suhde muuttuu: alussa suurempi osa on korkoa, lopussa lyhennystä. Tasalyhennyksessä lyhennys pysyy samana ja kuukausierä pienenee ajan myötä.
Kuukausieräesimerkki
Kokonaiskorolla 2,91 % ja 25 vuoden laina-ajalla: 150 000 € → 704,47 €/kk, 200 000 € → 939,29 €/kk, 300 000 € → 1 408,94 €/kk. Kokeile laskuriamme omilla luvuillasi.
Hyödyllisiä linkkejä
Laske oma kuukausieräsi korkolaskurilla. Seuraa korkokehitystä Euribor-sivullamme. Vertaile pankkeja vertailusivullamme.