sijoitusasuntolaina laskuri auttaa sinua ymmärtämään asuntolainan todellisia kustannuksia. Tällä sivulla tarkat laskelmat ja selkeät vastaukset.
Miten laskuri toimii?
Laskuri käyttää annuiteettimenetelmää, joka on Suomessa yleisin lainan lyhennysmalli. Syötä lainasumma, korko ja laina-aika, ja saat tarkan kuukausierän, kokonaiskorkokustannukset ja takaisinmaksun kokonaissumman.
Tämänhetkisellä 2,91 % kokonaiskorolla (12 kk Euribor 2,41 % + marginaali 0,50 %) esimerkkejä kuukausieristä: 150 000 € → 704,47 €/kk, 200 000 € → 939,29 €/kk, 300 000 € → 1 408,94 €/kk.
Mitä laskelmissa kannattaa huomioida?
Annuiteettilaskurin tulos on suuntaa-antava, koska vaihtuva korko muuttuu korkotarkistuksissa. Huomioi myös tilinhoitopalkkio (tyypillisesti 2–5 €/kk) ja mahdollinen järjestelymaksu (200–600 €).
Käytä yllä olevaa laskuria tarkistaaksesi oman tilanteesi. Vertaile myös pankkien marginaaleja ja tarkista tuorein Euribor-korko.
Stressitesti
Tee aina stressitesti: entä jos korko nousee 1–2 prosenttiyksikköä? 200 000 € lainalla koronnousu 1 % kasvattaa kuukausierää noin 106,69 €. Varmista, että taloutesi kestää myös tämän.