Tasalyhennyslaskuri laskee kuukausieräsi tasalyhennyslainalle. Tasalyhennyksessä lyhennys pysyy samana joka kuukausi, mutta koron osuus pienenee ajan myötä, joten kuukausierä laskee.
Miten tasalyhennys eroaa annuiteetista?
Annuiteetissa kuukausierä pysyy samana (koron osuus pienenee, lyhennys kasvaa). Tasalyhennyksessä lyhennys on vakio ja kuukausierä pienenee joka kuukausi. Tasalyhennys on kokonaiskorkokulultaan edullisempi, koska pääomaa lyhennetään nopeammin.
Esimerkki
200 000 € laina, korko 3,81 % (12 kk Euribor + 0,5 % marginaali), 25 vuotta: tasalyhennyksellä ensimmäinen erä noin 1 301 €, viimeinen noin 669 €. Annuiteetilla erä on koko ajan noin 1 034 €. Tasalyhennys säästää koroissa noin 14 800 €.
Kenelle tasalyhennys sopii?
Tasalyhennys sopii velallisille, joiden tulot kestävät alkuvaiheen suuremmat erät. Erityisesti hyvätuloiset hyötyvät, koska lainan kokonaiskustannus on pienempi.
Käytä laskuria vertaillaksesi tasalyhennystä ja annuiteettia omilla luvuillasi.