Lainakatto 2026 rajoittaa asuntolainan enimmäismäärää suhteessa asunnon arvoon. Suomessa lainakatto on 85 % asunnon vakuusarvosta ensiasunnon ostajille ja 80 % muille.
Lainakaton perusteet
Lainakatto tarkoittaa, että pankki voi myöntää lainaa enintään 80–85 % asunnon vakuusarvosta. Loput (omarahoitusosuus) on katettava säästöillä, ASP-tilillä, vanhempien takauksella tai muulla vakuudella.
Lainakatto käytännössä
250 000 € asuntoon tarvitset ensiasunnon ostajana vähintään 37 500 € (15 %) omia varoja. Muut ostajat tarvitsevat 50 000 € (20 %). Lisävakuudet voivat pienentää vaadittavaa omarahoitusosuutta.
Lainakaton kiertäminen
Lainakattoa ei voi varsinaisesti kiertää, mutta lisävakuudet (vanhempien asunto, muu omaisuus) tai valtiontakaus (ASP-lainassa) voivat mahdollistaa suuremman lainan.